Début octobre, la Ville a réuni l’ensemble des bailleurs sociaux présents sur la commune pour évoquer la situation du logement social et rappeler les attentes fortes de la collectivité. Cette rencontre, placée sous le signe de la responsabilité et du dialogue, a permis de réaffirmer la volonté de la Ville d’être aux côtés des locataires, mais aussi la nécessité pour chacun des acteurs du logement d’assumer pleinement son rôle.
La Ville entend défendre les intérêts des habitants et garantir à chacun un cadre de vie digne et équilibré. Pour cela, elle appelé les bailleurs à renforcer la mixité sociale dans leurs patrimoines respectifs, condition indispensable à la cohésion et à la sérénité dans les quartiers. La Ville a également alerté l’État sur sa responsabilité dans la dégradation de la situation, liée à l’imposition de familles fragiles, voire très fragiles, dans des secteurs déjà en difficulté. Si cette alerte n’était pas entendue, la Ville n’exclut pas, à court terme, un moratoire sur la construction de logements sociaux.
La Ville reste attachée à une politique de logement équilibrée, qui permette aux familles d’évoluer selon leurs parcours de vie. Elle souhaite ainsi construire, avec les bailleurs, un véritable parcours résidentiel, offrant à chacun la possibilité d’accéder à un logement adapté à ses besoins et à ses moyens.
Des exigences partagées pour un cadre de vie amélioré
Chacun doit désormais être dans son rôle. À la Ville revient la gestion de l’espace public et la tranquillité urbaine. Aux bailleurs revient la gestion résidentielle, la propreté des parties communes, la qualité des logements, la gestion des déchets, la tranquillité dans les résidences et la participation active à la prévention des incivilités du quotidien. L’absence de gardiens dans certaines résidences, souvent remplacés par des prestataires extérieurs, a eu des effets négatifs visibles, notamment sur la propreté et le sentiment de sécurité.
La Ville a rappelé que le respect de l’arrêté règlementant la collecte des déchets est désormais obligatoire et que tout manquement donnera lieu à verbalisation. Les bailleurs sont invités à adapter leur organisation pour garantir un environnement propre et agréable à leurs locataires. À titre préventif, la Ville a informé les bailleurs que l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pourrait être remise en question si aucune amélioration significative du cadre de vie des locataires n’est constatée.
La Ville a insisté sur la nécessité de retrouver une présence humaine dans les résidences et d’encourager la création d’amicales de locataires, soutenues par la collectivité, afin de favoriser le dialogue avec les bailleur de la commune, de mieux identifier les difficultés et de renforcer le lien social. Elle a également demandé à disposer des coordonnées des responsables territoriaux d’astreinte des bailleurs pour une meilleure gestion des situations d’urgence : incendies, inondations, pannes de chauffage ou incidents techniques. Les services municipaux ne peuvent plus être les seuls à répondre à ces situations en l’absence des gestionnaires.
La Ville a par ailleurs appelé les bailleurs à une gestion rigoureuse et sécurisée de leurs chantiers de réhabilitation et de rénovation, notamment en matière de sécurité et de propreté. Elle a également encouragé la mise en location des places de stationnement vacantes aux particuliers et proposé une meilleure coordination des campagnes de dératisation entre la Ville, Grand Paris Sud et les bailleurs.
Enfin, la Ville souhaite renforcer la concertation en réunissant la conférence interbailleurs tous les trimestres. Cet espace de dialogue doit permettre un suivi concret des engagements pris et une action collective au service du bien-être des locataires.
Par cette démarche, la Ville réaffirme son engagement : être à l’écoute des habitants, défendre leurs intérêts et exiger de tous les partenaires du logement qu’ils agissent avec rigueur et responsabilité. Elle continuera à assumer pleinement son rôle, tout en veillant à ce que l’État et les bailleurs fassent de même.