Renouvellement urbain des Fontaines

Renouvellement urbain des Fontaines

La ville lance la restructuration du centre commercial des Fontaines. Le programme a fait l'objet d'une concertation avec les commerçants et les habitants.

Le promoteur SPIRIT entreprend la rénovation du centre commercial des Fontaines, par la réalisation d’un programme immobilier avec commerces et services de proximité en rez-de-chaussée.

Elle s'articule autour de deux axes principaux :

  • l'implantation des batiments afin d'ouvrir le centre sur l'extérieur et notamment sur l'avenue des Régalles
  • la création d'une continuité commerciale en lien avec les flux piétons

Le futur ensemble commercial

Le programme prévoit de nouveaux locaux pour les commerçants, sur une surface de 1 390 m2, comprenant notamment une supérette, une agence immobilière, un coiffeur, un point Poste, un point de restauration... le long de l’avenue des Régalles, avec au-dessus une centaine de logements garantissant l’équilibre financier de l’opération.

Le projet en chiffres :

  • 313 logements
  • 1390 m2 de commerces et services en rez-de-chaussée
  • 1 grande allée et un grand jardin intérieur végétalisés
  • Stationnement sécurisé

Les travaux se dérouleront en plusieurs étapes (voir ci-dessous)

La phase 1 : réalisation du lot 1, qui comprend la construction de 1 390 m2 de surface commercial et la création de 106 logements, pour un programme total de 5 130 m2.

La phase 2 : réalisation des lots 2 et 3, de respectivement 809 et 4 000 m2 consacrés à des logements. 

A noter

  • Les commerces restent ouverts pendant les travaux : vous pourrez continuer de faire vos courses dans vos commerces de proximité.
     
  • A compter du jeudi 27 août : modification du stationnement sur la place des Fontaines
    En compensation des places rendues inaccessibles sur la partie centrale , les usagers des commerces, de la maison médicale, de la Maison de quartier Gaston Variot, peuvent se garer à moins de 3 min à pied aux parkings des Saules, et des Robiniers. Un parcours fléché est mis en place pour rejoindre de nouvelles places de stationnement à proximité.
     
  • Pour permettre à tous les usagers de bénéficier d’un stationnement régulier, une zone bleue est créée sur les 25 places à proximité des commerces et de la maison médicale (limité à 1h30 avec disque horodaté). 

  • La maquette du projet est consultable dans les locaux du service urbanisme de la ville : 76 avenue Louise Michel, ouvert le lundi et mardi de 8h45 à 12h15, mercredi et vendredi de 8h45 à 12h15 et de 13h30 à 17h,
    et le jeudi de 13h30 à 17h - 01 64 10 19 50.
     
  • En attendant l’avancée du projet, une agence postale communale (tenue par des agents municipaux) sera installée prochainement dans le local commercial où se trouvait l’opticien.
     
  • Les groupes scolaires seront en capacité d’accueillir les nouveaux élèves
  • Les sens de circulation des rues pourront être adaptés en fonction des flux
  • Les commerçants actuels qui le souhaitent seront intégrés dans le nouveau programme
  • Le stationnement prévu à terme sera adapté aux besoins des habitants et des usagers des commerces, services et équipements

Où en sommes-nous ? Le calendrier

  • Automne 2020 : début du chantier de la phase 1
  • A partir du 31 août : la palissade est installée par le promoteur SPIRIT autour de l’emprise du chantier de la phase 1. Le stationnement sur la partie centrale de la place des Fontaines n'y est plus possible.
  • De novembre 2019 à été 2020 : travaux de dévoiement des réseaux : eaux potables, eaux usées, eaux pluviales, électricité et gaz
  • Juin 2019 : obtention des permis de construire
  • 2015-2016 : concertation auprès des habitants
  • 2014-2019 : procédures administratives et validation du projet

Un projet qui respecte l'environnement

Un projet performant énergiquement

  • Les bâtiments intègrent les critères du développement durable : norme NF habitat avec récupération des eaux pluviales...
  • La consommation énergétique sera inférieure de 10% par rapport à la norme nationale RT2012 : consommation maîtrisée, isolation...
  • Une gestion environnementale du chantier : "charte chantier" propre conforme à la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)

Un projet qui respecte la nature

  • 44 arbres replantés
  • Création d’une grande allée et un grand jardin intérieur végétalisés
  • Des espaces verts attenants

Les acteurs du projet

Le portage foncier :

Le promoteur :

Les architectes :

La ville de Savigny-le-Temple, pour la coordination du projet et l’aménagement des espaces publics.

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